ГлавнаяЗаметки бухгалтераНалогообложение → Оптимизация налогообложения для коммунальных платежей

Оптимизация налогообложения для коммунальных платежей

31 Октября 2011
Налог на добавленную стоимость – НДС, который применяется при оплате коммунальных услуг, стал предметом постоянных разногласий и споров между налоговыми органами и предприятиями. Для устранения таких спорных моментов необходима оптимизация налогообложения, которая должна установить надлежащий порядок.

В настоящее время достаточно много различных предприятий и учреждений арендует помещения для своих офисов. Бухгалтера прекрасно знают, что с 2005 года над ними постоянно висит спорный вопрос, вычитать ли НДС, который арендодатель начисляет на сумму, составляющую оплату различных коммунальных услуг. Ранее это было предусмотрено для оплаты водоснабжения, телефонной абонентской платы и междугородных переговоров и потребленной электроэнергии. После того, как в этот список добавились такие дополнительные услуги, как доступ к интернету, уборка помещения и его охрана, резко возросло количество заявлений в суд по рассмотрению споров. Лишь грамотная оптимизация налогообложения может устранить разночтения в этом вопросе.

Арендаторы выдвигают вполне законные требования, обосновав их тем, что, несмотря на то, что все эти дополнительные услуги ими используются, но существует право, согласно ГК РФ, нанимать для проведения таких работ исполнителей по своему усмотрению, не пользуясь такими услугами от арендодателя.

Постоянные споры по этому вопросу заставили юристов искать решение этого вопроса, так как эти расходы существенно подрывают бюджет предприятия. Оптимизация налогообложения в вопросе вычета НДС по коммунальным платежам все же стала возможна. К нескольким решениям, которые могли устроить обе стороны, пришли специалисты-законники совместно с бухгалтерами. К сожалению, они нашли верные решения после нескольких ошибочных действий. Главным акцентом стало само понятие «арендная плата».

При составлении арендного договора между арендодателем и арендатором платежи строго разделяются на постоянные и переменные и включают в себя определенные услуги. К постоянным составляющим относится оплата аренды за 1 кв. м помещения. Переменными как раз и являются коммунальные услуги. Для расчета общей суммы в таком случае используются показания счетчиков. Такое оформление договора позволяет проводить коммунальные услуги, используя счета-фактуры, что дает бухгалтерам предприятий право спокойно принимать к вычету НДС.
 

Список клиентов:

Полный список клиентов