ГлавнаяЗаметки бухгалтераПодготовка и сдача отчетности → Как влияют вычеты НДС по коммунальным услугам на сдачу бухгалтерской и налоговой отчетности?

Как влияют вычеты НДС по коммунальным услугам на сдачу бухгалтерской и налоговой отчетности?

28 Декабря 2011
Налоговые службы и компании уже не первый год пытаются решать вопрос, связанный с правом на вычет НДС по коммунальным услугам из-за недоработок в действующем налоговом законодательстве.

Начиная с две тысячи пятого года, бухгалтера, работающие в организациях, арендующих площади для офиса или других целей, стояли перед необходимостью решения вопроса, имеют ли они право принимать к вычету НДС, который был начислен арендодателем на стоимость коммунальных услуг. От этого зависела сдача бухгалтерской и налоговой отчетности. И если первое время это относилось только к водоснабжению, электроэнергии и связи, то позднее сюда добавились и услуги по охране, уборке помещений, доступ к интернету и прочие услуги, хоть и связанные с эксплуатацией арендованных помещений, но напрямую арендодателем не оказываемые. При этом судебные разбирательства, проводимые время от времени, заканчивались то в пользу налоговиков, то в пользу налогоплательщиков. Расширение же списка услуг окончательно все запутало, так как по гражданскому законодательству любой коммерсант имеет право использовать третьих лиц для субподрядных работ или совместных работ, а суммы НДС по коммунальным услугам стали составлять заметную часть расходов любой компании, что показывает сдача бухгалтерской и налоговой отчетности.

Выход из сложившейся ситуации был найден совместными усилиями бухгалтеров и юристов, когда они выработали некоторые юридически обоснованные способы. Один из таких способов заключается в том, что коммунальные платежи включаются в понятие арендной платы. На практике это выглядит следующим образом: когда заключается договор аренды, стороны обговаривают вопросы, касающиеся платежей за оказываемые арендодателем услуги.

Эти платежи включают в себя две составляющие – переменную и постоянную. При этом постоянная часть зависит от стоимости аренды квадратного метра, а переменная от цен, установленных в приложении к контракту и являющихся фактически тарифами за коммунальные услуги. Общую сумму стороны рассчитывают и утверждают ежемесячно, основываясь на показаниях приборов учета. В результате коммунальные услуги включаются в арендную плату, а значит, арендодатели имеют все основания для выставления счета-фактуры на них, и спокойно могут принимать предъявляемый им НДС к вычету, а сдача бухгалтерской и налоговой отчетности ведется на законных основаниях.
 

Список клиентов:

Полный список клиентов